Inseratnummer : 1513767
Veröffentlicht : 17.03.2019

Interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Direkt an einer stark frequentierten Straße, befindet sich diese zweigeschossige Immobilie. Im Gebäude stehen das EG sowie das 1. OG zum Verkauf. Das Objekt wurde bisher als Geschäftsstelle einer Versicherungsagentur genützt. Die räumlichen Aufteilungen erlauben daher viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Geschäftslokal ist ebenerdig, barrierefrei erreichbar und eignet sich für Praxis, Ordination oder Therapie. Die Schaufensterflächen im Erdgeschoss garantieren unter anderem gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ca. 7 großzügige Büros, für welche bereits detaillierte Umbaupläne zur Neuadaptierung für Kleinwohnungen vorliegen. Das EG ist mit dem OG durch eine innenliegende Stiege verbunden. Das OG wäre aber auch von außen getrennt begehbar. Vor dem Geschäftsgebäude stehen 2 Parkplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 102,80m² Nutzfläche mit Sanitärbereich

1. Obergeschoss: ca. 260,47 m² Nutzfläche mit Sanitärbereich und Küche


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet können.

Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen.

Kaufpreis: ? 360.000,- zzgl. allfälliger USt.


Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/1253
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 360.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 630 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1513767
Veröffentl. : 17.03.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 9500 Villach

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Daniel Lobnik, MSc
+43 46350170711

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2697/1253
RE/MAX Pro in Klagenfurt
RE/MAX Pro in Klagenfurt
Burggasse 6
9020 Klagenfurt
+43.463.501707.0
+43.463.501707-40

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