Inseratnummer : 3876978
Veröffentlicht : 04.12.2023

Zentrale Immobilie mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten

Zentrale Immobilie mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten
Direkt an einer stark frequentierten Straße, befindet sich diese zweigeschossige Immobilie. Im Gebäude stehen das EG sowie das 1. OG zum Verkauf. Das Objekt wurde bisher als Geschäftsstelle einer Versicherungsagentur genützt. Die räumlichen Aufteilungen erlauben daher viele Nutzungsmöglichkeiten.

Das Geschäftslokal ist ebenerdig, barrierefrei erreichbar und eignet sich für Praxis, Ordination oder Therapie. Die Schaufensterflächen im Erdgeschoss garantieren unter anderem gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ca. 7 großzügige Büros, für welche bereits detaillierte Umbaupläne zur Neuadaptierung für Kleinwohnungen vorliegen. Das EG ist mit dem OG durch eine innenliegende Stiege verbunden. Das OG wäre aber auch von außen getrennt begehbar. Vor dem Geschäftsgebäude stehen 2 Parkplätze zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 102,80m² Nutzfläche mit Sanitärbereich

1. Obergeschoss: ca. 260,47 m² Nutzfläche mit Sanitärbereich und Küche


Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet können.

Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen.

Kaufpreis: ? 360.000,- zzgl. allfälliger USt.


Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.17

Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/2197
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 360.000.-(Fixpreis)
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3876978
Veröffentl. : 04.12.2023
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Immobilien Anzeige
Standort : 9500 Villach

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Daniel Lobnik
+43 46350170711

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2697/2197
RE/MAX Pro dl-ic GmbH
RE/MAX Pro dl-ic GmbH
Rennplatz 2
9020 Klagenfurt
+43.463.501707
+43.463.501707-40

weitere Immobilien Villach

Erstbezug ! Moderner Luxus, Gartenwohnung in Bestlage, Villach-Lind
gewerbliche Anzeige, 9500 Villach, eingetragen am 18.02.2024
Exlusive Eigentumswohnung in bester Lage, Villach-Lind Kleine, exklusive Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung Top 2 besteht aus einem großen ...
Preis : EUR 595.000.- Größe : 107 m²
Erstbezug - Moderner Luxus! Singlewohnung in Bestlage, Villach-Lind
gewerbliche Anzeige, 9500 Villach, eingetragen am 18.02.2024
Erstbezug - Exlusive Eigentumswohnung in bester Lage, Villach-Lind Kleine, exklusive Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung Top 5 (1. Obergeschoss) ...
Preis : EUR 192.000.- Größe : 33 m²
Erstbezug! Moderner Luxus!  Gartenwohnung in Bestlage, Villach-Lind
gewerbliche Anzeige, 9500 Villach, eingetragen am 18.02.2024
Erstbezug! Exklusive Eigentumswohnung/Gartenwohnung in bester Lage, Villach-Lind Kleine, hochwertige Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung Top 1 ...
Preis : EUR 535.000.- Größe : 90 m²
Helles, großzügiges Geschäftslokal in gut frequentierter Innenstadtlage
gewerbliche Anzeige, 9500 Villach, eingetragen am 18.02.2024
Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Innenstadtlage, Villach. Große Schaufensterfronten, helle Räumlichkeiten, hochwertiger Marmorboden. Das Geschäft besteht aus ...
Preis : EUR 330.000.-
Exklusives Penthouse mit großer Sonnenterrasse, Villach-Stadt
gewerbliche Anzeige, 9500 Villach, eingetragen am 18.02.2024
Exklusives Penthouse in zentraler Lage, Villach. Wunderschöne Dachterrasse nach Süd-Ost mit einer Fläche von ca. 80m2. Bestehend aus einen großzügigen Wohn- Essraum, ...
Preis : EUR 565.000.- Größe : 93 m²
Stilvolle Büro-Ordinationsräumlichkeiten, Innenstadt Postgasse
gewerbliche Anzeige, 9500 Villach, eingetragen am 18.02.2024
Stilvolle Büro- bzw. Ordinationsräumlickeiten in der Villacher Innenstadt, beste Lage. Großzügiger Eingangsbereich mit Flügeltüren und großen Fensterflächen. 3 weitere ...
Preis : EUR 385.000.-
Info zu www.villach24.at
www.villach24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Villach. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Villach über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.