Inseratnummer : 3989399
Veröffentlicht : 30.06.2024

ANLEGERHIT IM HERZEN KÄRNTENS

ANLEGERHIT IM HERZEN KÄRNTENS
Investieren Sie jetzt in eine sicher vermietete Neubauwohnung in guter und zentraler Wohnlage in Villach.

Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Vorsorgewohnung ? auch Ertragswohnung genannt ? wird der Wohnungseigentümer umsatzsteuerlich betrachtet zum Unternehmer. Das berechtigt zum Vorsteuerabzug.
Darüber hinaus können diverse Aufwendungen, wie beispielsweise der Baurechtszins oder die Zinsen der Finanzierung und weitere Ausgaben steuerlich geltend gemacht werden.
Detaillierte Informationen zum Kaufpreis erhalten Sie bei Ihrer Anfrage.

Die schöne Wohnanlage wurde innovativ und ökologisch, in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet!
Bereits beim Kauf wurde die Wohnung großteils eingerichtet.
Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist mit Tischlermöbeln geschmackvoll gestaltet.
Im Vorzimmer bietet ein deckenhoher Schrank großzügigen Stauraum.
Damit jeder Quadratmeter optimal genützt werden kann wurde von der Raumaufteilung über die Technikanschlüsse bis hin zum Lichteinfall alles bis ins kleinste Detail geplant.
Beim kompakten Grundriss hat sich der Bauträger an den Bedürfnissen und Ansprüchen künftiger Mieter orientiert.

Die Wohnung ist seit Fertigstellung des Objekts im Frühling 2023 vermietet. Die Vermietung erfolgt über einen Mietenpool, wodurch kontinuierliche, ganzjährige Mieteinnahmen gesichert sind.

Gerne senden wir Ihnen weitere Detailinformationen nach Erhalt Ihrer Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/3994
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 163.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 55 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3989399
Veröffentl. : 30.06.2024
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 9500 Villach

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Gilberta Schober, MAS
+43(0)69910986389

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3822/3994
IMMOXX.
Waagner Biro Straße 12-14
8020 Graz

weitere Immobilien Villach

Repräsentative Villa in Bestlage, Villach
gewerbliche Anzeige, 9500 Villach, eingetragen am 30.06.2024
Stilvolle Landhausvilla in Bestlage, Villach West. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Traumlage am Stadtrand von Villach. Das Wohnhaus wurde in mondäner ...
Preis : EUR 780.000.- Größe : 280 m²
Repräsentative Villa in Bestlage, Villach
gewerbliche Anzeige, 9500 Villach, eingetragen am 17.06.2024
Stilvolle Landhausvilla in Bestlage, Villach West. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Traumlage am Stadtrand von Villach. Das Wohnhaus wurde in mondäner ...
Preis : EUR 780.000.- Größe : 280 m²
Großzügige Büroräumlichkeiten in zentraler Lage, Villach
gewerbliche Anzeige, 9500 Villach, eingetragen am 09.06.2024
Großzügige Büroräumlichkeiten in stilvoller Villa Nähe Stadtpark, Villach-Hausergasse. 4 Büroräumlichkeiten, voll ausgestattete Büroküche, Sanitärräume Eigene Parkplätze ...
radikale Preissenkung!! Geschäft / Büro
gewerbliche Anzeige, 9500 Villach, eingetragen am 09.06.2024
* radikale Preissenkung!!! * Geschäftsfläche oder Büro * gute Sichtbarkeit * hohes Verkehrsaufkommen * Nutzfläche: ca. 94,5 m² * Zentralheizung mit Öl * ...
Preis : EUR 135.000.-
Sonnige Gartenwohnung in beliebter Wohnlage, Villach Landskron
gewerbliche Anzeige, 9523 Landskron, eingetragen am 16.05.2024
Moderne und helle Gartenwohnung in beliebter Wohnlage, Villach-Landskron. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Großzügiger ...
Preis : EUR 369.000.- Größe : 90 m²
Info zu www.villach24.at
www.villach24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Villach. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Villach über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.