Investieren Sie jetzt in eine sicher vermietete Neubauwohnung in guter und zentraler Wohnlage in Villach.

Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Vorsorgewohnung ? auch Ertragswohnung genannt ? wird der Wohnungseigentümer umsatzsteuerlich betrachtet zum Unternehmer. Das berechtigt zum Vorsteuerabzug.
Darüber hinaus können diverse Aufwendungen, wie beispielsweise der Baurechtszins oder die Zinsen der Finanzierung und weitere Ausgaben steuerlich geltend gemacht werden.
Detaillierte Informationen zum Kaufpreis erhalten Sie bei Ihrer Anfrage.

Die schöne Wohnanlage wurde innovativ und ökologisch, in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet!
Bereits beim Kauf wurde die Wohnung großteils eingerichtet.
Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist mit Tischlermöbeln geschmackvoll gestaltet.
Im Vorzimmer bietet ein deckenhoher Schrank großzügigen Stauraum.
Damit jeder Quadratmeter optimal genützt werden kann wurde von der Raumaufteilung über die Technikanschlüsse bis hin zum Lichteinfall alles bis ins kleinste Detail geplant.
Beim kompakten Grundriss hat sich der Bauträger an den Bedürfnissen und Ansprüchen künftiger Mieter orientiert.

Die Wohnung ist seit Fertigstellung des Objekts im Frühling 2023 vermietet. Die Vermietung erfolgt über einen Mietenpool, wodurch kontinuierliche, ganzjährige Mieteinnahmen gesichert sind.

Gerne senden wir Ihnen weitere Detailinformationen nach Erhalt Ihrer Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A++
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/3994