Anlegerwohnung: 2-Zimmer-Wohnung in Villach ? renoviert, mit Balkon & Stellplatz

Diese moderne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Hauses mit nur 6 Wohneinheiten. Auf rund 59 m² Wohnfläche überzeugt sie durch helle Räume, hochwertigen Holz- und Fliesenboden sowie einen Balkon (ca. 3,9 m²) zum Entspannen. Ein Kellerabteil (ca. 9,46 m²) sowie ein Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab.

Highlights im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 59 m²
- Balkon: ca. 3,9 m²
- Kellerabteil: ca. 9,46 m²
- Abstellplatz: im Freien
- Hausstruktur: 3 Geschosse, je 2 Wohnungen pro Etage
- Heizung: Strom bzw. Infrarot; Gasanschluss vor der Tür
- Böden: moderner Holz- und Fliesenboden

Wichtig für Anleger:innen:
Die Wohnung ist derzeit befristet auf 3 Jahre vermietet ? ein attraktives Investment mit sofortigen Mieteinnahmen.

Lage & Umgebung:
- Bushaltestelle: direkt vor der Tür
- Villach Hauptbahnhof: ca. 13?18 Gehminuten
- Zentrum Villach: wenige Minuten mit dem Rad oder Auto
- Nahversorgung & Infrastruktur: Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
- Freizeit & Natur: Rad- und Spazierwege sowie die Villacher Auen in der Nähe, Grünfläche vor der Tür.

Angeboten um ? 175.000,-- Euro

Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	110.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3392/893