Diese charmante Wohnung in Villach überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine attraktive Loggia ? ideal für alle, die komfortables Wohnen in Villach suchen.

ECKDATEN

* Wohnfläche ca. 54 m²
* 2 Zimmer
* Loggia ca. 6,5 m² (Ost-Ausrichtung)
* Kellerabteil ca. 5 m²
* Tiefgaragenabstellplatz
* Baujahr 2018
* Errichtet vom renommierten Stadtbaumeister Willroider
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Derzeit bis Juli 2028 vermietet ? sofortige Mieteinnahmen möglich

RAUMAUFTEILUNG

* Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²)
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* WC separat
* Abstellraum / Speisekammer
* Loggia mit Ost-Ausrichtung

AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS

* Fußbodenheizung über Fernwärme
* Moderne und durchdachte Raumaufteilung
* Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
* Perfekte Loggia für Frühstück oder Morgenkaffee
* Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
* Tiefgaragenplatz für komfortables Parken
* Hochwertige Bauqualität durch Bauträger Willroider
* Derzeit bis Juli 2028 vermietet ? sofortige Mieteinnahmen möglich

LAGE

* Zentrale Lage in Villach
* Zweitgrößte Stadt in Kärnten mit hoher Lebensqualität
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés in der Umgebung
* Lebendige Altstadt mit kulturellen Veranstaltungen
* Seen, Berge und Natur in unmittelbarer Nähe
* Gute Verkehrsanbindung Richtung Italien und Slowenien
* Attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Alpe-Adria-Raum

Die Wohnung ist aktuell vermiete bis Juli 2028.

 

Einen 360° Rundgang finden Sie hier. [https://360.remax.at/player/5d8n0/de]

Angeboten um ? 295.000,--

Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3392/940